INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER LOCATIF
L’ investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine locatif, venant générer des loyers qui compléteront les revenus immédiatement et/ou au moment du départ en retraite.
Toutes les principales lois fiscales permettent d’investir dans l’immobilier avec de nombreux avantages fiscaux. Ces lois comme la loi Pinel, permettent ainsi d’investir dans des biens à usage locatif en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Le dispositif LMNP Bouvard permet également une réduction d’impôts. Quant au statut LMNP classique, il peut permettre une absence d’imposition grâce à l’effet de l’amortissement comptable du bien.
Pour des investissement plus lourds avec effet de levier fiscal plus important, on privilégiera le LMP (loueur en meublé professionnel), la loi Malraux ou le Monument Historique.
Investir dans l’immobilier ancien avec travaux prendra de même tout son sens grâce au mécanisme du déficit foncier.
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