Prêt à taux zéro, union libre et indivision Un petit rappel sur les conditions d’obtention du prêt à taux zéro : Un bien immobilier acquis en indivision peut prétendre au prêt à taux zero. Cependant les revenus pris en compte seront ceux des personnes vivant sous ce toit. La notion de 2 foyers fiscaux différents ne sera…
Les délégations d’assurance sur le prêt à la consommation La loi Lagarde sur le crédit à la consommation interdit aux banques d’imposer leur assurance emprunteur aux personnes contractant un prêt chez elles. Cette loi qui, entre autres, reprend certaines modalités mises en place au niveau des crédits immobiliers tel que la délégation d’assurance emprunteur a…
Essayer de définir le conseil en entreprise et les métiers qu’il englobe relève du défi. Je n’irai pas sur ce terrain, préférant faire mienne la devise de Boileau : « Ce que l’on conçoit bien s’énonce clairement et les mots pour le dire viennent aisément »… Le conseil en entreprise est, selon moi et avant toutes choses, un…
Cet organisme à pour but d’aider les PME à développer leur niveau de chiffre d’affaires à l’exportation en les aidant soit : pour finaliser un contrat en cours de négociation avec un nouveau client, agent ou distributeur, pour prospecter de nouveaux marchés. Qui peut bénéficier du SIDEX ? Les PME françaises (entités juridiquement indépendantes), sauf celles…
Je me suis souvent exprimé sur les nombreux avantages des délégations d’assurances de prêt. Aujourd’hui, il faut avoir le reflexe de consulter un courtier spécialisé en assurance de prêt afin d’optimiser au mieux son financement. Le simple fait de recourir à une délégation d’assurance, c’est se donner la possibilité de diviser par deux son coût !…
L’investissement dans le capital des PME La réduction d’impôts en faveur des souscriptions au capital des PME par des personnes physiques devait initialement prendre fin en décembre 2010. La loi de finance 2010 vient de proroger cette possibilité jusqu’en décembre 2012. Rappelons que ce dispositif permet d’obtenir, sous certaines conditions, une réduction d’impôt de 25…
Les contrats d’assurance vie diversifiés sont-ils imposables à l’ISF ? L’administration fiscale vient de publier une instruction remettant en cause l’exonération à l’ISF des contrats dits diversifiés, c’est-à-dire de contrats non rachetables. L’administration fiscale cherche bien évidemment à récupérer un avantage fiscal pourtant tout à fait cohérent. Elle estime à l’appui de son instruction qu’une…
Deuxième volet : Les nantissements Dans quel cas peut-on recourir à un nantissement ?que peut-on nantir et à quoi cela nous engage t’il ? Outre les nantissements professionnels sur fonds de commerce ou les nantissements de parts sociales, nous sommes le plus souvent confrontés à des prises de garantie sur contrats d’assurance vie. La mise en garantie d’un…
•Prêts immobiliers et garanties, comment s’y retrouver ? Le recours à un financement immobilier dans le but d’acquérir sa résidence principale ou d’effectuer un investissement locatif relève du parcours du combattant. Le fait de s’intéresser au calcul du TEG ou de recourir à une délégation d’assurance permet de maîtriser certains aspects d’une offre de prêt. Mon but,…
Le Prêt Relais : un outil à double tranchant… Peut-on dire que le prêt relais soit réellement un outil à double tranchant ? Si l’on se réfère aux dernières statistiques publiées en matière de vente de logement dans l’ancien, il semblerait que la baisse des prix constatée soit en partie imputable au prêt relais, devant le manque…
